たくやのメモ的日記

多趣味男の日々 不定期更新

2014年04月 | ARCHIVE-SELECT | 2014年06月

| PAGE-SELECT |

≫ EDIT

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

| スポンサー広告 | --:-- | comments(-) | trackbacks(-) | TOP↑

≫ EDIT

先輩邸とアクセラと私

建築中の先輩邸を定期巡察。
土壇場の素材変更で色々 すったもんだあった外壁もようやく収まったようで一安心。
大工仕事が終わり 室内ではクロスが貼られ初めた段階です!

IMG_8669_R.jpg


うーん いよいよ架橋を迎えつつあります先輩邸

たくや! オマエ 家詳しいんだって!?と 声をかけられてから 1年半。
すんなりトントンと大方標準内で決まった後輩邸に相対して こだわりの先輩邸。建築書類は みたことのない山の量と
なり 豊栄スタッフも さぞ とても楽しく打ち合わせをしてきたでしょう(笑)

IMG_8667_R.jpg

正直、内装はとてもかっこよく仕上がってます
実はまだ 中はみていません。完成直前に徹底取材したいと思ってます

たくやも 色々やきもきしましたが アクセラと共に 完成間近のチャレンジ邸を感慨深く眺め浸る 春の一幕でした。
IMG_8671_R.jpg


スポンサーサイト

| 豊栄建設 | 23:58 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

≫ EDIT

アクセラ 外装ドレスアップ 第二弾

先週は 足の負傷から発熱して体調 不良で最悪でした。今週は復活しかけてる感じですが
イマイチ調子があがりません まいった。。

そんな中 アクセラの外観をいくつか整えましたぁ。

フォグライト周りが プラスチックっぽいのが気になってたのでクロームメッキのパーツと

マフラー カッターを装備しました。

いずれも、前回購入したスポイラーガーニッシュと同じサムライプロデュースさんの製品です!
しかし、小遣いゼロのわたくし ちゃんとした製品ではなく今回もクロームメッキパーツは
4000円送料込みのアウトレット品です。

フォグ周りの黒い樹脂パーツが味気ないのですが。。
IMG_8688_R.jpg

今回のアウトレット品はさすがにクセがありフッティングに難があり取り付けに苦労しました。。
作業時間が長引き暗くなって見づらいですが こーなりました
IMG_8697_R.jpg

明るいときにまた写真取り直しますねぇぇ お次は  マフラー カッターを紹介します。

チタン風にの焼きこみがリアルで2780円とは思えない仕上がりで良いです
IMG_8678_R.jpg
写真の通り ストラッシュカットでプラスドライバーでバンド゙を締め付けて固定する仕様です。
IMG_8680_R.jpg

既存のマフラーカッターの上からかぶせて装着します。こんな感じです。なかなか良いです!
締め付けバンドをできるだけ奥に押し付けてやると横から見える締め付けネジが見えづらくなります。
IMG_8684_R.jpg

ビフォー なんとなく寂しいですが2780円でキュッと引き締まります カッターですがねカッター。。。
IMG_8682_R.jpg

IMG_8686_R.jpg
IMG_8683_R.jpg

| 愛車・自動車 | 06:05 | comments:8 | trackbacks:0 | TOP↑

≫ EDIT

住宅ローン 借り換え検討 ろうきん→新生銀行

7年前 北海道ろうきんより3年固定1.0で約2000万を借り入れた我が家の住宅ローン。3年固定特約が終わった後は
変動金利にシフトし基準金利から-1.2%引き下げの1.475%でずーーーーーーーと 変わらず現在まで至ってます。
当時、35フラットやら10年長期を選択しないで 良かったねぇぇぇ なんて 両手をあげて喜んでましたが
7年の年月が過ぎ ここまで下がらず上がらずでくると ふとした疑問が湧いてきました。。。


これはもう ここらが底値なんではと。。 


素人予想では この先これ以上もう下がることはないでのはないかと。。
アベノミクス効果でハラハラしてましたが、消費税UPの兼ね合いなのか
住宅金利はたいした現状は変わらない状況です。。。
しかし、ちょろちょろ上がりだしてからバタバタするより、今 検討だけでも動いてみてもよいなぁと踏み込みました。
住宅ローン借り換えのよく聞く話は

金利差1.0%以上で借り入れ額が1000万 支払い年数10年以上ってのがセオリーでした。
細かく書きませんが このセオリーは借り入れに当たって保証料だの手数料で60万近くかかってしまうのを
見越してのことでしょう。

しかし、時代は変わりましたぁーーー
ちょっと調べてみると 借り換えのネックとなっていた保証料が0なんての商品がゴロゴロしてます。

たくやが目をつけたのは 新生銀行、住信SBIネット銀行、イオン銀行
まぁここを参考にしたんですが 住宅ローン借り換え比較ランキング

8大疾病保障が無料のSBI、契約中 イオングループの買い物が最大-10%引き他特典豊富なイオン銀行にも
惹かれましたが 保証料他 事務手数料が安い 新生銀行に白羽の矢を立ててみました。

ちょうどキャンペーン優遇金利に該当し 7年固定1.150fで いけそうです。

お気づきかもですが、現在のろうきん変動金利と0.3%ちょいの金利差しかありません。。
シュミレーションすると月々の返済額は2000円ほど軽くなるだけです。
事務手数料が安いたって 司法書士さんや印紙、抵当権設定なんちゃらやらで 20万は諸費用かかるでしょう。

2000円軽くなって 年間で24000円の7年で168000円の軽減。

20万手数料かけて16万軽減って。。はい、損です。 ただ 現在契約中の ろうきんから 損失を埋めるくらいの保証料が返還されると思うので最悪でイーブンではないかと。。

しかし、ろうきん住宅ローンを組んでるので 電気とガス代をろうきん口座から引き落とししなくてはならない縛りに
あってますが これが開放されます。 これを楽天カードなどやマイレージ系が貯まる引き落としに 変更することできます。 これ結構大きいと思います。 
まぁあと新生銀行にも住宅ローンの特典があって 他行あての振込み手数料が10回無料でセブンやローソンからの
ATM引き落としが無料です。オークションを多様するたくやには ありがたいサービスです!
他にもあったような気がしますが あまり縁がなかったかな。 ああ 繰上げ返済手数料が無料ですね。

あとは7年間ですが支払いが 変わらない安心かな。 

そんなこんなで とりあえず審査の申し込みしました。 アクセラちゃんの自動車ローン組んだばっかりですので
あっさり審査に落ちるオチが意外に高い感じしますが その時はその時で対応策考えてます。

今は ほんと時代が変わりました。 借り換えの手続きは 昔は手書きで郵送したりなんやら 面倒なこと
多かったですが 今は 簡単にネット上から行えます。
また、借り換えも金利差1%以上なくてもメリットありありです。

とりあえず、審査の結果がでましたら ここで報告しまーす。

IMG_3865_R.jpg

| 住まい・DIY | 20:44 | comments:1 | trackbacks:0 | TOP↑

≫ EDIT

アクセラ 15S 給油 初回実燃費

BM型 アクセラスポーツ 15S 駆動方式 FF ノーマル
ホイール17インチ タイヤ 215/50
 
主に札幌市内中心の街乗り走行。
i-stop(アイドリングストップ)使用
全開ぶん回し走行あり
エアコンなし
毎回数分程度の暖気あり

11.4km/L


スカイアクティブ。。
うーん 街乗りだし、こんなもんでしょうかね。。もーちょっと走ってくれると思ってました。。



| 愛車・自動車 | 06:25 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

≫ EDIT

家庭用自家発電 エコウィル

我が家の給湯、暖房機器はLPガスを利用した家庭用自家発電のエコウィル。
わかりやすく説明すると

タクシーのエンジンが置いてあるようなもんです(笑) 

実際、発電本体は 世界のホンダ製です。LPガスで動くエンジンが搭載されておりここで
電気やお湯(補助)を発生させます。自動車はエンジン動力でバッテリーに電気を蓄えオーディオやヘッドライトを点灯させ、エンジン熱で暖かい温風ヒーターを出しますよね。 そんな要領の住宅用設備です

IMG_8546_R.jpg

6年前 これを選択した時は オール電化住宅全盛期。 こんなマニアックな設備選び さながらベータ版のビデオテープのような末路をたどるんだろうな思ってました

では、なんでこんな設備を選んだかというと、国からの補助金が90万近くでて 10年間の無料メンテナンスが受けれたからであります。
先日12日がちょうど メンテナンス日でした。 メンテの内容はオイル交換にクーラント補充、各部の点検
さながら自動車の整備です(笑)

IMG_8483_R.jpg

IMG_8481_R.jpg


あと3年の無料メンテナンス期間終わったらメーカーも投げ出すお荷物機器と思ってましたが

時代は変わりました!  

オール電化の終焉です。。。3.11の災害以後 ほとんどの原発が停止してる現在 電気料金はうなぎのぼりです!
それは電力会社の経営が圧迫してるからです。ほくでんも 3期連続の大幅赤字を計上し節電を要求してきてる昨今 積極的にオール電化を薦めることは皆無!ありえないでしょう

 
豊栄建設でもオール電化を選択する施主さんは激減し 現在はエコジョーズやハイブリット暖房など ガスが主のようです。燃焼効率がすぐれたエコジョーズが主力だと思いますが 我が家のエコウィルも細々と生き延びてくのではないでしょうか。。

ちなみに 今年の厳冬期のガス料金は 平均ガス代28000円 電気代4500円
ガス料金は 我が家はLPガスなんで天然都市ガスに比べ割高ですが 電気代は一戸建てにしてはまぁ安いです

IMG_8480_R.jpg

| 住まい・DIY | 07:30 | comments:1 | trackbacks:0 | TOP↑

≫ EDIT

先輩邸外見見学

新築中の先輩邸の進行具合をみてきました。 ちょっと見ない間に外壁下地の上に通気胴ぶちと防水シートが貼られ一部外壁も施工されてました

IMG_8448_R.jpg

あいかわらず999マークの派手な防水シートですなぁ この部分は我が家の頃と変わらずホッっとします(笑)

よくみると窓も装着されてますね!豊栄では窓のカラー3色選べて ほぼ大半の人がこの 赤っぽいブロンズ色を選択します。

施主の好みにあわせて、好きな素材を幅広く選べる自由設計住宅は見てるだけでも楽しいなぁ

また、近日見に行きマース

IMG_8452_R.jpg


| 豊栄建設 | 22:47 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

≫ EDIT

うちの赤んぼちゃん 祝0.5歳

我が家の次男坊デス。
8日で0.5歳にLVアップしました。
めんこさが22あがった!
IMG_8355_R.jpg
すばやさが10あがった!
ちからが5あがった!
IMG_8357_R.jpg
かしこさが1あがった!
IMG_8358_R.jpg
なんでも口に入れる呪文をおぼえた!
IMG_8432_R.jpg

IMG_8251_R.jpg

| 家族・ペット | 06:38 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

≫ EDIT

アクセラ 初の雨天走行&初洗車大会 クリスタルキーパーの効果は?

ずっと日差しが続いてた札幌に久々のまとまった降雨が5日にありました。雨の日は極力乗らないようーに思ってたのですが、クリスタルキーパーの効果も見てみたく乗ってみました!

こどもの日でしたので、バイキングレストランでもっ!と思ったらどこも激混雑 空いてるお店さがして
市内を転々と20キロ程走行しました。
そして帰宅 車が多い中の雨天走行。さてさて どれだけ汚れたかなっと確認すると フロントボンネット、天井ルーフは きめ細かい撥水で走行中の空気圧でほぼ全ての水がはじかれて 汚れてませんでした。


ボンネット、ルーフからの雨水が到達するリア周りと右左折にタイヤからの泥水を巻き上げれらるサイドは
さすがに汚れが目立ちました。

IMG_8379_R.jpg
 

次の日 夕方に早速 洗車してみました。水洗いだけでOKってことでしたが、なんとなく抵抗があり
コーティング車専用の中性シャンプーを購入してゴシゴシ。

洗車スポンジ越しにでもボディがツルツルした感じがわかり撥水効果も抜群でふき取りもとても楽
チンでした。
IMG_8389_R.jpg
洗車後 ピカッピカになりました

| 愛車・自動車 | 08:25 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

≫ EDIT

EKスポーツ H81W Bローター交換

ワタスの主力黄色ナンバー車両の
カッコEK(H81w)
三菱の不祥事続きの決算期に大幅値引きで購入した めんこい奴です。
この度、経年劣化したコイツの
ブレーキパッドとローターの交換作業にチャレンジしてみましたぁ^ - ^


パッドを、固定してるネジは意外にも簡単に緩み 楽勝かと思ったら
ブレーキローターが固着して外れない外れない(~_~;)


サービスホールのM6ネジ入れても
叩いても外れないので クレを吹いて諦めました。次回また再チャレンジです!

尚、購入したブレーキローター
モノタローの大阪魂ブランドで
一枚4200円なり 安ーーーい(≧∇≦)
意外にしっかりしてる感じ
早く取り付けてみたいデス

| 愛車・自動車 | 14:30 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑

| PAGE-SELECT |

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。