たくやのメモ的日記

多趣味男の日々 不定期更新

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住宅ローン 借り換え融資実行

先週末25日、ろうきんへ住宅ローンの全額繰上げ返済してきました!

まぁ、新生銀行が 代わりに払ってくれたのですが( ´ ▽ ` )ノ

融資実行日でしたので、司法書士の先生も同席して抵当権抹消なんやらの手続きして20分程で完了。。

新生銀行に借り換えた内容は
7年固定 1590万 年率1.15%
(ろうきん 変動1.475%から)

借り換えの際 かかった諸費用
新生事務手数料
安心パック 10万
司法書士さんへの支払い(抵当権抹消、報酬料など)15万5508円
収入印紙 20200円
ろうきん 全期間繰上げ返済手数料
32400円
住民票やら印鑑証明やら雑費
1900円
合計
29万8円
ろうきんからの保証料戻り
約10万5千円を差し引いて
18万5千円
月々の支払いは1700円程安くなるが このまま変動1.475%で7年推移していけば
トータルで4.5万円の損。。

うーん はたして これでよかったのか神のみぞ知る状態ですが 自分的に納得したんだからよいさなσ(^_^;)
納得した内容は追記にて




新生銀行に乗り換えての特典

住宅ローン契約者はプラチナ会員扱いとなり
他行への振込手数料10回無料
セブン、ローソン、ファミマ他 主要銀行からのATM引き落とし手数料無料
定期円預金 0.07%優遇 100万以上から

安心パックの団信保障などの拡充

ネットバンキングの利便性向上
ネット上から簡単に繰上げ返済などでき
ろうきんのバンキングよか全然使いやすい

ろうきんでは優遇金利を受けるため
給与引落しや公共料金引落しを2つを同行で受ける縛りがあったが新生銀行はなし。
カード払いに変更すれぱマイルなんかも貯めやすくなるかなっと ここらは色々模索中。。
ざっとこんな感じだけど とりあえずは
7年間は安定飛行できるので 繰上げ返済をガンガンとはいきませんですな

間違いなく
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